裝修過(guò)程中，增項(xiàng)如同“隱形刺客”，常在簽約后突然出現(xiàn)，導(dǎo)致預(yù)算超支20%-50%。從“水電改造加價(jià)”到“墻面找平額外收費(fèi)”，增項(xiàng)陷阱防不勝防。本文深度解析裝修增項(xiàng)的常見(jiàn)套路，并提供5大避坑策略，助你守住錢(qián)包，裝修不踩雷。
一、裝修增項(xiàng)的3大常見(jiàn)陷阱
低價(jià)簽約，后期惡意增項(xiàng)
部分裝修公司以“全包低價(jià)”吸引客戶(hù)，卻在合同中模糊關(guān)鍵項(xiàng)目(如墻面基層處理、瓷磚勾縫)。例如，某業(yè)主簽約時(shí)合同標(biāo)注“墻面刷漆”，但施工時(shí)以“原墻面不平整”為由，要求加收3000元找平費(fèi)。
故意漏報(bào)必要項(xiàng)目
為壓低總價(jià)，裝修公司常漏報(bào)隱蔽工程(如拆舊、垃圾清運(yùn))、功能配件(如衛(wèi)生間防潮處理、廚房止逆閥)。某案例中，業(yè)主簽約后發(fā)現(xiàn)合同未包含“包下水管道”，施工時(shí)被迫支付800元隔音棉費(fèi)用。
材料升級(jí)誘導(dǎo)消費(fèi)
合同中約定“普通材料”，施工時(shí)以“質(zhì)量差”“不環(huán)?！睘橛?，推薦高價(jià)材料。例如，某裝修公司將合同中的“普通乳膠漆”替換為“兒童漆”，單價(jià)從50元/㎡漲至150元/㎡，總價(jià)暴增6000元。
二、5大避坑策略，精準(zhǔn)攔截增項(xiàng)
細(xì)化合同條款，拒絕“模糊表述”
要求合同明確標(biāo)注“項(xiàng)目名稱(chēng)、材料品牌、規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量及單價(jià)”，避免“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”等模糊條款。
重點(diǎn)標(biāo)注“增項(xiàng)上限”，例如約定“總增項(xiàng)不得超過(guò)合同價(jià)的5%”，超出部分由裝修公司承擔(dān)。
示例：水電改造需注明“點(diǎn)位數(shù)量、線(xiàn)管品牌、開(kāi)槽深度”，防止施工時(shí)以“點(diǎn)位不足”為由加價(jià)。
審核圖紙與報(bào)價(jià)單，確?！绊?xiàng)目完整”
對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙與報(bào)價(jià)單，確認(rèn)所有項(xiàng)目(如吊頂、背景墻、定制柜)均已列入，避免漏報(bào)。
要求裝修公司提供“材料清單”，明確主材(如瓷磚、地板)與輔材(如水泥、膠水)的品牌、型號(hào)，防止以次充好。
選擇“閉口合同”，鎖定總價(jià)
優(yōu)先簽約“閉口合同”(總價(jià)包干)，明確“除業(yè)主主動(dòng)變更設(shè)計(jì)外，總價(jià)不變”。
警惕“開(kāi)口合同”(按實(shí)結(jié)算)，此類(lèi)合同易因施工方隨意增項(xiàng)導(dǎo)致預(yù)算失控。
分階段付款，掌握主動(dòng)權(quán)
采用“3-3-3-1”付款方式：簽約付30%、水電完工付30%、泥木完工付30%、竣工驗(yàn)收付10%。
避免一次性付清全款，防止裝修公司后期敷衍施工或拒絕返工。
保留證據(jù)，依法維權(quán)
施工前要求裝修公司出具“增項(xiàng)確認(rèn)單”，業(yè)主簽字后方可施工，避免口頭承諾。
若遇惡意增項(xiàng)，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)、裝修行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，或通過(guò)法律途徑解決。
三、終極建議：裝修前做好“功課”
提前了解市場(chǎng)價(jià)：通過(guò)裝修平臺(tái)、業(yè)主群獲取本地報(bào)價(jià)，避免被“低價(jià)陷阱”迷惑。
選擇口碑裝修公司：查看企業(yè)資質(zhì)、案例與用戶(hù)評(píng)價(jià)，優(yōu)先簽約“先裝修后付款”模式。
保持冷靜溝通：增項(xiàng)需求需理性判斷，避免被施工方“危機(jī)營(yíng)銷(xiāo)”(如“不升級(jí)材料會(huì)危害健康”)誘導(dǎo)消費(fèi)。
記?。貉b修增項(xiàng)的本質(zhì)是“信息不對(duì)稱(chēng)”與“合同漏洞”。業(yè)主需通過(guò)細(xì)化條款、嚴(yán)格審核、分階段付款等方式，將主動(dòng)權(quán)掌握在自己手中。 畢竟，裝修的終極目標(biāo)是打造理想家，而非與裝修公司“斗智斗勇”。
