舊房水電線路因年久失修、設(shè)計(jì)落后，常存在絕緣老化、布局混亂、容量不足等隱患，輕則引發(fā)跳閘、漏水，重則導(dǎo)致火災(zāi)或觸電事故。以下從隱患排查、材料選擇、施工規(guī)范三大維度，結(jié)合真實(shí)案例與專業(yè)建議，為舊房水電改造提供系統(tǒng)性指南。
一、隱患排查：老房水電的“致命傷”
電路隱患
絕緣老化：房齡超10年的舊房，電線絕緣層可能脆化脫落，導(dǎo)致漏電。例如，某案例中，60年房齡的老宅因電線絕緣層粉化，插座焦黑，開關(guān)松動(dòng)，存在嚴(yán)重觸電風(fēng)險(xiǎn)。
容量不足：老房配電箱回路簡單，大功率電器(如空調(diào)、微波爐)共用回路，易過載跳閘。某90年代老房因未增容，夏季同時(shí)使用空調(diào)和熱水器時(shí)頻繁跳閘，影響生活。
接地缺失：部分老房未安裝漏電保護(hù)器或接地不規(guī)范，如某家庭因洗衣機(jī)漏電且漏保被拆，險(xiǎn)些釀成悲劇。
水路隱患
管道腐蝕：70-80年代老房常用鍍鋅管，易生銹結(jié)垢，導(dǎo)致水質(zhì)重金屬超標(biāo)。某案例中，鍍鋅管使用15年后，管內(nèi)銹垢堵塞，水流細(xì)如線。
水壓不足：老房多采用4分管，管徑過細(xì)，加之水垢堆積，導(dǎo)致燃?xì)鉄崴鲉?dòng)困難，水溫忽冷忽熱。
排水不暢：老房地漏多為淺水封設(shè)計(jì)，易反味;陽臺(tái)排水管未設(shè)存水彎，導(dǎo)致異味倒灌。
二、材料選擇：安全與耐用的雙重保障
電路材料
電線：照明用2.5mm2銅線，插座用4mm2銅線，空調(diào)等大功率電器需單獨(dú)6mm2回路。某電工建議，電線生產(chǎn)日期需在5年內(nèi)，避免使用庫存老化線。
線管：選用PVC阻燃管，規(guī)格以6分管為主，確保一根管內(nèi)不超過3根線，便于散熱和后期抽線維修。
開關(guān)插座：選擇帶保護(hù)門的品牌產(chǎn)品，如某案例中，劣質(zhì)插座因接觸不良引發(fā)局部高溫，險(xiǎn)些引燃窗簾。
水路材料
水管：淘汰鍍鋅管，改用PPR管或銅管。PPR管耐腐蝕、壽命長，且施工便捷;銅管抗菌性好，但成本較高。
管件：選用同品牌管件，避免不同材質(zhì)熱脹冷縮導(dǎo)致漏水。某案例中，因混用管件，接口處半年后滲水，泡壞地板。
地漏：衛(wèi)生間選深水封地漏，防臭效果好;洗衣機(jī)地漏需選專用款，確保排水速度。
三、施工規(guī)范：細(xì)節(jié)決定成敗
電路施工
全改優(yōu)先：老房電路建議“全改”，即從配電箱到末端全部換新。某案例中，斷點(diǎn)改造因舊線纏繞無法抽線，最終被迫全改，浪費(fèi)時(shí)間和成本。
強(qiáng)弱電分離：強(qiáng)電(照明、插座)與弱電(網(wǎng)線、電視線)分管鋪設(shè)，交叉處用錫箔紙包裹，避免信號(hào)干擾。
回路規(guī)劃：總開關(guān)、空調(diào)、廚房插座、衛(wèi)生間插座、普通插座、照明等回路分開，確保某一回路故障不影響其他區(qū)域。
水路施工
走頂不走地：水管沿頂部鋪設(shè)，便于后期檢修;若必須走地，需做防水層保護(hù)。某案例中，水管走地未做防水，導(dǎo)致樓下鄰居天花板滲水，賠償數(shù)萬元。
打壓測試：水路改造后，用打壓機(jī)加壓至0.8MPa，保持30分鐘無滲漏。某施工隊(duì)未打壓，入住后水管爆裂，泡壞家具。
排水坡度：衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面需做1%-2%坡度，確保排水順暢。某案例中，因坡度不足，衛(wèi)生間積水嚴(yán)重，需重新返工。
四、驗(yàn)收與維護(hù)：長期安全的最后防線
電路驗(yàn)收
檢查所有插座、開關(guān)是否通電，用相位檢測儀確認(rèn)零火線正確。
測試漏電保護(hù)器，按下試驗(yàn)按鈕，確保30秒內(nèi)自動(dòng)斷電。
水路驗(yàn)收
打開所有水龍頭，檢查水流是否穩(wěn)定，無滴漏。
封閉地漏，注滿水觀察24小時(shí)，確認(rèn)無滲漏。
后期維護(hù)
定期檢查配電箱，清理灰塵，更換老化部件。
每5年更換一次地漏芯，避免堵塞和反味。
舊房水電改造是“隱蔽工程”，需以“安全第一、質(zhì)量為重”為原則，通過專業(yè)排查、優(yōu)質(zhì)材料和規(guī)范施工，徹底消除隱患，為家人打造一個(gè)安心、舒適的居住環(huán)境。
