水電改造是家裝中技術(shù)含量最高、增項(xiàng)風(fēng)險最大的環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計，超過70%的裝修糾紛源于水電增項(xiàng)，部分業(yè)主甚至因增項(xiàng)費(fèi)用超支300%而被迫停工。本文深度解析水電改造中的8大增項(xiàng)陷阱，結(jié)合真實(shí)案例與行業(yè)數(shù)據(jù)，助您避開裝修公司的“隱形刀”。
一、點(diǎn)位計算：模糊定義下的“糊涂賬”
陷阱本質(zhì)：裝修公司通過模糊“點(diǎn)位”定義牟利。例如，將雙控開關(guān)拆分為2個點(diǎn)位、網(wǎng)絡(luò)插座與電視插座合并計算，或以“未來需求”為由強(qiáng)制增加冗余點(diǎn)位。
案例：北京某業(yè)主90㎡房子被標(biāo)注128個點(diǎn)位，實(shí)際需求僅76個，多付1.2萬元。
避坑指南：
簽約前明確“點(diǎn)位包含內(nèi)容”(如單控/雙控開關(guān)、五孔插座、網(wǎng)絡(luò)接口等);
根據(jù)家具布局圖精準(zhǔn)規(guī)劃點(diǎn)位，拒絕“為增項(xiàng)而增項(xiàng)”的冗余設(shè)計;
要求合同標(biāo)注“點(diǎn)位誤差不超過5%”，超量部分由裝修公司承擔(dān)。
二、材料偷換：從“國標(biāo)”到“非標(biāo)”的降級
陷阱本質(zhì)：報價單標(biāo)注品牌材料，實(shí)際使用工程尾貨或雜牌產(chǎn)品。例如，水管標(biāo)“偉星”卻用無質(zhì)保的工程余料，電線標(biāo)“遠(yuǎn)東”卻混入銅包鋁線。
案例：上海某業(yè)主家中使用非標(biāo)電線導(dǎo)致短路，維修時發(fā)現(xiàn)線徑不足標(biāo)稱值的80%。
避坑指南：
合同中明確材料品牌、型號及參數(shù)(如“偉星F-PPR熱水管，壁厚4.2mm”);
材料進(jìn)場時逐項(xiàng)驗(yàn)收，拍攝管體噴碼、電線截面等細(xì)節(jié)留證;
優(yōu)先選擇提供“材料溯源系統(tǒng)”的裝修公司，通過區(qū)塊鏈技術(shù)查詢生產(chǎn)批次。
三、繞線增項(xiàng)：橫平豎直背后的“米數(shù)游戲”
陷阱本質(zhì)：以“規(guī)范施工”為名故意繞遠(yuǎn)路。例如，地面能走直線卻繞墻一圈，頂面穿梁重復(fù)走線。
案例：廣州某業(yè)主90㎡房子被繞出280米電線，按85元/米計算，多付2.38萬元。
避坑指南：
要求裝修公司提供“水電走向三維圖”，對比最短路徑與實(shí)際方案;
簽約時約定“按實(shí)際米數(shù)結(jié)算”，拒絕“預(yù)估量+超量補(bǔ)差”模式;
優(yōu)先采用“點(diǎn)對點(diǎn)直線布線”，在保證安全的前提下減少30%米數(shù)。
四、惡意漏項(xiàng)：低價入局后的“精準(zhǔn)收割”
陷阱本質(zhì)：報價單故意漏掉關(guān)鍵項(xiàng)目，后期以“必要工序”為由增項(xiàng)。常見漏項(xiàng)包括：
開槽費(fèi)(墻面/地面開槽另算);
垃圾清運(yùn)費(fèi)(按袋收費(fèi));
水管加壓測試費(fèi)(300-500元/次);
暗盒安裝費(fèi)(5-10元/個)。
案例：杭州某業(yè)主簽約價8萬元，因漏項(xiàng)增項(xiàng)達(dá)2.8萬元，占總價35%。
避坑指南：
要求報價單包含“水電全流程項(xiàng)目清單”(附參考模板);
補(bǔ)充條款：“后期增項(xiàng)超過總價5%由裝修公司承擔(dān)”;
拍攝施工前房屋全景圖，固定原始狀態(tài)作為維權(quán)證據(jù)。
五、工藝拆分：一項(xiàng)變?nèi)?xiàng)的“連環(huán)套”
陷阱本質(zhì)：將單項(xiàng)工藝拆分為多個步驟收費(fèi)。例如：
墻面處理：鏟墻皮(5元/㎡)+界面劑(8元/㎡)+石膏找平(15元/㎡)+掛網(wǎng)(10元/㎡)+膩?zhàn)?12元/㎡)+底漆(6元/㎡)+面漆(10元/㎡)，總價從市場價30元/㎡暴漲至66元/㎡;
地面找平：鋪瓷磚時包含水泥找平，鋪木地板時卻單獨(dú)收費(fèi)。
避坑指南：
要求報價單附“施工工藝流程圖”，明確每一步驟是否包含在報價內(nèi);
對比裝修公司報價與市場均價，警惕單價低于成本價的“陷阱項(xiàng)”;
優(yōu)先選擇“綜合單價”模式(如墻面處理包干價45元/㎡)。
六、水電包死價：破解增項(xiàng)的終極方案
行業(yè)趨勢：誠信裝修公司正推廣“水電包死價”模式，即按房屋面積一口價收費(fèi)，杜絕后期增項(xiàng)。
數(shù)據(jù)支撐：南京市場調(diào)研顯示，正規(guī)公司水電包死價普遍在120-150元/㎡(含材料+人工)，較傳統(tǒng)按米計價節(jié)省20%-35%。
選擇標(biāo)準(zhǔn)：
確認(rèn)包死價包含所有水電項(xiàng)目(含開槽、穿線、封槽、燈具安裝等);
要求合同標(biāo)注“驗(yàn)收合格后付款”，避免資金風(fēng)險;
優(yōu)先選擇接受第三方監(jiān)理的裝修公司(如土巴兔平臺監(jiān)管)。
結(jié)語：白紙黑字才是裝修“護(hù)身符”
水電改造增項(xiàng)的本質(zhì)，是裝修公司利用信息差進(jìn)行的“價格欺詐”。業(yè)主需牢記：
所有口頭承諾均無效，必須寫入合同;
施工前做足功課，掌握水電改造國家標(biāo)準(zhǔn)(如GB/T 18742.2-2017);
選擇有“水電不增項(xiàng)”承諾的裝修公司，并保留維權(quán)證據(jù)。
裝修不是賭博，而是技術(shù)活。用知識武裝自己，才能讓每一分錢都花在刀刃上。
