裝修一套毛坯房，從設(shè)計到入住，涉及數(shù)十個環(huán)節(jié)、上百項材料，預算控制是每個業(yè)主的核心痛點。本文結(jié)合2025年最新市場報價，以120㎡三居室為例，按基礎(chǔ)工程、主材、軟裝、其他費用四大模塊，拆解從毛坯到入住的全流程預算，并附不同檔次的裝修方案參考。
一、基礎(chǔ)工程：隱蔽工程與結(jié)構(gòu)改造
基礎(chǔ)工程是裝修的“骨架”，直接影響居住安全與舒適度，預算占比約30%-40%。
拆改工程：若需調(diào)整戶型(如拆除非承重墻、砌新墻)，費用約3000-6000元。例如，拆墻單價30-50元/㎡，砌墻單價80-120元/㎡。
水電改造：屬隱蔽工程，材料與工藝需嚴格把關(guān)。以120㎡為例，水電改造費用約6000-9000元，含電線、水管、開關(guān)插座等材料及人工費。
防水工程：廚衛(wèi)、陽臺需做防水處理，單價約50元/㎡，120㎡房屋防水總費用約2000-3000元。
泥瓦工程：包括地面找平、貼磚、美縫等。地磚單價60-150元/㎡，人工費約50元/㎡;墻磚單價50-80元/㎡，人工費約40元/㎡。以客餐廳+廚衛(wèi)鋪磚計算，材料與人工總費用約2萬-3萬元。
木工工程：吊頂、定制柜體是木工核心。輕鋼龍骨吊頂單價約100元/㎡，集成吊頂約300-350元/㎡;定制櫥柜單價800-1200元/延米，120㎡房屋木工總費用約1.5萬-2.5萬元。
油漆工程：墻面基層處理(找平、刮膩子)單價約20-30元/㎡，刷乳膠漆單價約30-40元/㎡。以全屋墻面計算，油漆總費用約1萬-1.5萬元。
二、主材費用：顏值與功能的雙重承載
主材直接影響裝修效果與使用體驗，預算占比約40%-50%。
地面材料：客餐廳可選瓷磚或木地板。瓷磚單價60-300元/㎡，復合木地板單價80-300元/㎡，實木地板單價200-600元/㎡。以客餐廳鋪瓷磚、臥室鋪復合地板計算，總費用約1.5萬-2.5萬元。
門窗：室內(nèi)門單價1500-2800元/扇(實木門)，廚衛(wèi)推拉門單價700-1500元/扇;防盜門單價3000-5000元。120㎡房屋門窗總費用約1萬-1.5萬元。
衛(wèi)浴潔具：馬桶單價800-3000元，恒溫花灑單價1500元起，浴室柜+臺盆單價2000-5000元。兩個衛(wèi)生間衛(wèi)浴總費用約1萬-1.5萬元。
櫥柜：以烤漆板櫥柜為例，吊柜單價1600元/延米，地柜單價2000元/延米。5㎡廚房櫥柜總費用約9000-1.2萬元。
燈具：基礎(chǔ)照明燈具單價200-500元/個，餐廳吊燈單價1000-3000元。120㎡房屋燈具總費用約4000-8000元。
三、軟裝費用：個性化與舒適度的體現(xiàn)
軟裝是裝修的“靈魂”，預算占比約10%-20%，可根據(jù)需求靈活調(diào)整。
家具：沙發(fā)單價3000-1萬元，床單價2000-8000元，餐桌椅單價2000-5000元?；A(chǔ)家具總費用約2萬-3萬元。
家電：冰箱、電視、空調(diào)等大家電單價3000-1萬元/臺，小家電(如洗衣機、微波爐)單價1000-3000元/臺。家電總費用約3萬-5萬元。
布藝與裝飾：窗簾單價100-300元/米，地毯單價200-500元/㎡，裝飾畫單價200-1000元/幅。布藝與裝飾總費用約1萬-1.5萬元。
四、其他費用：不可忽視的細節(jié)成本
設(shè)計費：普通設(shè)計師單價40-150元/㎡，資深設(shè)計師單價200元/㎡以上。120㎡房屋設(shè)計費約5000-1.8萬元。
管理費：裝修公司收取的管理費占比約5%-10%，以10萬元硬裝預算計算，管理費約5000-1萬元。
稅費與運費：稅費占比約3%-5%，材料運輸費約1000-2000元。
垃圾清運與保潔：垃圾清運費約500元，開荒保潔費約400元。
五、不同檔次裝修方案參考
經(jīng)濟實用檔（12萬-15萬元）：
硬裝：6萬-8萬元(簡裝，基礎(chǔ)材料);
主材：3萬-4萬元(國產(chǎn)瓷磚、地板);
軟裝：2萬-3萬元(基礎(chǔ)家具、家電)。
適合人群：預算有限，追求性價比。
品質(zhì)舒適檔（18萬-22萬元）：
硬裝：8萬-10萬元(中等材料，局部設(shè)計);
主材：5萬-6萬元(中端瓷磚、定制柜);
軟裝：4萬-5萬元(品牌家具、家電)。
適合人群：追求舒適，預算適中。
高端輕奢檔（25萬-30萬元）：
硬裝：10萬-12萬元(高端材料，全屋設(shè)計);
主材：8萬-10萬元(進口瓷磚、高端定制);
軟裝：6萬-8萬元(進口家具、智能家電)。
適合人群：追求品質(zhì)，預算充足。
結(jié)語：裝修預算需根據(jù)房屋面積、材料品質(zhì)、設(shè)計復雜度動態(tài)調(diào)整。建議業(yè)主在裝修前明確需求，優(yōu)先保障水電、防水等隱蔽工程質(zhì)量，再通過主材與軟裝的搭配實現(xiàn)個性化效果。
