裝修一套毛坯房，從設(shè)計(jì)到入住，涉及數(shù)十個(gè)環(huán)節(jié)、上百項(xiàng)材料，預(yù)算控制是每個(gè)業(yè)主的核心痛點(diǎn)。本文結(jié)合2025年最新市場(chǎng)報(bào)價(jià)，以120㎡三居室為例，按基礎(chǔ)工程、主材、軟裝、其他費(fèi)用四大模塊，拆解從毛坯到入住的全流程預(yù)算，并附不同檔次的裝修方案參考。
一、基礎(chǔ)工程：隱蔽工程與結(jié)構(gòu)改造
基礎(chǔ)工程是裝修的“骨架”，直接影響居住安全與舒適度，預(yù)算占比約30%-40%。
拆改工程：若需調(diào)整戶型(如拆除非承重墻、砌新墻)，費(fèi)用約3000-6000元。例如，拆墻單價(jià)30-50元/㎡，砌墻單價(jià)80-120元/㎡。
水電改造：屬隱蔽工程，材料與工藝需嚴(yán)格把關(guān)。以120㎡為例，水電改造費(fèi)用約6000-9000元，含電線、水管、開關(guān)插座等材料及人工費(fèi)。
防水工程：廚衛(wèi)、陽臺(tái)需做防水處理，單價(jià)約50元/㎡，120㎡房屋防水總費(fèi)用約2000-3000元。
泥瓦工程：包括地面找平、貼磚、美縫等。地磚單價(jià)60-150元/㎡，人工費(fèi)約50元/㎡;墻磚單價(jià)50-80元/㎡，人工費(fèi)約40元/㎡。以客餐廳+廚衛(wèi)鋪磚計(jì)算，材料與人工總費(fèi)用約2萬-3萬元。
木工工程：吊頂、定制柜體是木工核心。輕鋼龍骨吊頂單價(jià)約100元/㎡，集成吊頂約300-350元/㎡;定制櫥柜單價(jià)800-1200元/延米，120㎡房屋木工總費(fèi)用約1.5萬-2.5萬元。
油漆工程：墻面基層處理(找平、刮膩?zhàn)?單價(jià)約20-30元/㎡，刷乳膠漆單價(jià)約30-40元/㎡。以全屋墻面計(jì)算，油漆總費(fèi)用約1萬-1.5萬元。
二、主材費(fèi)用：顏值與功能的雙重承載
主材直接影響裝修效果與使用體驗(yàn)，預(yù)算占比約40%-50%。
地面材料：客餐廳可選瓷磚或木地板。瓷磚單價(jià)60-300元/㎡，復(fù)合木地板單價(jià)80-300元/㎡，實(shí)木地板單價(jià)200-600元/㎡。以客餐廳鋪瓷磚、臥室鋪復(fù)合地板計(jì)算，總費(fèi)用約1.5萬-2.5萬元。
門窗：室內(nèi)門單價(jià)1500-2800元/扇(實(shí)木門)，廚衛(wèi)推拉門單價(jià)700-1500元/扇;防盜門單價(jià)3000-5000元。120㎡房屋門窗總費(fèi)用約1萬-1.5萬元。
衛(wèi)浴潔具：馬桶單價(jià)800-3000元，恒溫花灑單價(jià)1500元起，浴室柜+臺(tái)盆單價(jià)2000-5000元。兩個(gè)衛(wèi)生間衛(wèi)浴總費(fèi)用約1萬-1.5萬元。
櫥柜：以烤漆板櫥柜為例，吊柜單價(jià)1600元/延米，地柜單價(jià)2000元/延米。5㎡廚房櫥柜總費(fèi)用約9000-1.2萬元。
燈具：基礎(chǔ)照明燈具單價(jià)200-500元/個(gè)，餐廳吊燈單價(jià)1000-3000元。120㎡房屋燈具總費(fèi)用約4000-8000元。
三、軟裝費(fèi)用：個(gè)性化與舒適度的體現(xiàn)
軟裝是裝修的“靈魂”，預(yù)算占比約10%-20%，可根據(jù)需求靈活調(diào)整。
家具：沙發(fā)單價(jià)3000-1萬元，床單價(jià)2000-8000元，餐桌椅單價(jià)2000-5000元。基礎(chǔ)家具總費(fèi)用約2萬-3萬元。
家電：冰箱、電視、空調(diào)等大家電單價(jià)3000-1萬元/臺(tái)，小家電(如洗衣機(jī)、微波爐)單價(jià)1000-3000元/臺(tái)。家電總費(fèi)用約3萬-5萬元。
布藝與裝飾：窗簾單價(jià)100-300元/米，地毯?jiǎn)蝺r(jià)200-500元/㎡，裝飾畫單價(jià)200-1000元/幅。布藝與裝飾總費(fèi)用約1萬-1.5萬元。
四、其他費(fèi)用：不可忽視的細(xì)節(jié)成本
設(shè)計(jì)費(fèi)：普通設(shè)計(jì)師單價(jià)40-150元/㎡，資深設(shè)計(jì)師單價(jià)200元/㎡以上。120㎡房屋設(shè)計(jì)費(fèi)約5000-1.8萬元。
管理費(fèi)：裝修公司收取的管理費(fèi)占比約5%-10%，以10萬元硬裝預(yù)算計(jì)算，管理費(fèi)約5000-1萬元。
稅費(fèi)與運(yùn)費(fèi)：稅費(fèi)占比約3%-5%，材料運(yùn)輸費(fèi)約1000-2000元。
垃圾清運(yùn)與保潔：垃圾清運(yùn)費(fèi)約500元，開荒保潔費(fèi)約400元。
五、不同檔次裝修方案參考
經(jīng)濟(jì)實(shí)用檔（12萬-15萬元）：
硬裝：6萬-8萬元(簡(jiǎn)裝，基礎(chǔ)材料);
主材：3萬-4萬元(國(guó)產(chǎn)瓷磚、地板);
軟裝：2萬-3萬元(基礎(chǔ)家具、家電)。
適合人群：預(yù)算有限，追求性價(jià)比。
品質(zhì)舒適檔（18萬-22萬元）：
硬裝：8萬-10萬元(中等材料，局部設(shè)計(jì));
主材：5萬-6萬元(中端瓷磚、定制柜);
軟裝：4萬-5萬元(品牌家具、家電)。
適合人群：追求舒適，預(yù)算適中。
高端輕奢檔（25萬-30萬元）：
硬裝：10萬-12萬元(高端材料，全屋設(shè)計(jì));
主材：8萬-10萬元(進(jìn)口瓷磚、高端定制);
軟裝：6萬-8萬元(進(jìn)口家具、智能家電)。
適合人群：追求品質(zhì)，預(yù)算充足。
結(jié)語：裝修預(yù)算需根據(jù)房屋面積、材料品質(zhì)、設(shè)計(jì)復(fù)雜度動(dòng)態(tài)調(diào)整。建議業(yè)主在裝修前明確需求，優(yōu)先保障水電、防水等隱蔽工程質(zhì)量，再通過主材與軟裝的搭配實(shí)現(xiàn)個(gè)性化效果。
